Hola comunidad,
Tu interés y motivación es lo que día con día contribuye a posicionar cada vez más nuestro país. Esta tarea no es fácil y requiere de un esfuerzo en conjunto grande, es por ello que vamos a hablar de:
MÁS INVERSIÓN,
MÁS EL SALVADOR
UNA DIRECCIÓN CLARA 🔭
$1,300 millones no son solo una cifra. Muestran un camino.
Cuando se habla de este gran presupuesto, de estos millones aprobados por el Banco Interamericano de Desarrollo, es fácil quedarse en el titular, en el dinero en bruto. Pero el valor verdadero no está en este monto, sino en el mensaje que envía.
Los organismos multilaterales como el BID en conjunto con BID Invest, no invierten donde hay incertidumbre estructural. Deciden invertir donde ven capacidad de ejecución, estabilidad macro y proyección de retorno tanto social como económico.
Vivienda, turismo, salud y educación no son sectores aislados o colocados por casualidad. Son multiplicadores económicos. Cada dólar que entra ahí dinamiza y crea empleos, consumos, construcciones, servicios y por supuesto, bienes raíces. Estas decisiones dan entrada a comenzar a pensar ¿qué se está construyendo en el país?
Aquí es donde se pone interesante.
Porque cuando se fortalecen factores como la vivienda y turismo, el mercado inmobiliario no solo crece: se transforma.
INVERSIÓN SECTORIAL 💰
En la práctica, lo autorizado por el BID se verá reflejado a lo largo del nivel nacional. Pero, es necesario desglosar uno a uno estos aspectos en vías de desarrollo.
Decir que habrá fondos para vivienda no significa solo más casas. significa:
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Más desarrollos verticales y mixtos.
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Mayor formalización en el mercado.
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Acceso a financiamiento de forma estructurada.
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Nuevos estándares de construcción.
En materia de turismo, se habla de cuestiones como la infraestructura de los distintos sitios del país, la conectividad y la experiencia que se brinda desde dentro ha los visitantes. Esto eleva la demanda, elevando así el interés extranjero.
En educación y salud el impacto es más silencioso, la forma de analizarlo es más amplio pero los cambios son profundos y evidenciables, lo que genera una mejora en la percepción de riesgo y calidad de vida en el país.
Al final, la percepción lo es todo y es un hecho que la percepción de El Salvador tanto por dentro como por fuera se ha modificado, convirtiendo a la región en un sector con mayor proyección.
👉 En futuros números de este Newsletter estaremos enfocándonos en estudiar, analizar y reflexionar con base a métricas y variables para poder evidenciar el crecimiento y posicionamiento de El Salvador.
EL SALVADOR #59 EN ECONOMIC COMPLEXITY: NO ES CASUALIDAD ✅
Convertirse en líder de Centroamérica y escalar como uno de los principales países a nivel mundial con mayor progresión en su diversidad y conocimiento productivo, no es casualidad. Este es un análisis realizado por expertos de Harvard Growth Lab, donde dan a conocer al país como el séptimo con mayor progreso entre 2019-2024, escalando 14 puestos en este ranking.
Este indicador se encarga de medir qué tan sofisticada es la estructura productiva de un país, es decir: qué tan capaz es de generar bienes y servicios con un valor agregado. A mayor índice de complejidad, mayor crecimiento económico sostenible existirá.
Un país que logra escalar en complejidad económica es un país que básicamente:
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Diversifica exportaciones.
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Reduce dependencias.
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Aumenta en resiliencia.
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Mejora su perfile ante inversionistas.
De esta forma se puede ver que el crecimiento no es una promesa o algo por lo que hay que esperar para poder ver. Es un proceso que está ocurriendo delante de los ojos de la sociedad salvadoreña ahora.
Si te intereso este tema, también puedes chequear esta lectura realizada por Miguel Angel Santos en su cuenta de X.
📩 En este Newsletter siempre buscamos encontrar información verídica y verificable para que tu junto a nosotros construyas también tu propia opinión y analicemos este panorama juntos.
EL MERCADO CRECE Y LAS SEÑALES NO SE IGNORAN 👀
Asia-Pacífico mira hacia El Salvador ¿Por qué tú no lo harías?
Se ven empresarios de APAC y Australia mostrando abiertamente interés en desarrollar distintos proyectos acá en materia de vivienda, comercia, turismo, etc. Es un hecho que esta visita fue algo más que protocolaria, es parte de la construcción de El Salvador.
Esto es solo un ejemplo de cómo se ve la expansión de capital hacia mercados emergentes estratégicos como el caso salvadoreño.
Pero, también hay algo que dejar en claro, el capital asiático es pragmático. Estudia antes de actuar, analiza factores como estabilidad, reglas claras, oportunidades de retorno y sobretodo proyección regional.
El Salvador comienza a entrar a ese radar. Cambia por completo la conversación, pasa de ser un movimiento poco estratégico a ser un punto de inflexión. Con ello, también cambia la velocidad del mercado
👉 En próximas ediciones ampliaremos esta visión de socios/aliados con quienes El Salvador está comenzando a forjar lazos y te explicaremos de qué forma te puede beneficiar
MOODY'S CAMBIA LA PERSPECTIVA ⚡
Moody's Corporation es una firma global posicionada como una de las agencias de calificación crediticia más importantes en el mundo y ha otorgado confianza financiera internacional para el panorama salvadoreño.
Han realizado un cambio que viene a ser una mejora en la perspectiva crediticia que había del país, esto no se trata de un logro político solamente, es una variable financiera concreta ya que menor percepción de riesgo implica:
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Mejor acceso a financiamientos.
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Mejores tasas.
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Mayor visibilización de inversión extranjera.
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Más proyectos estructurados.
Cuando el riesgo baja, el capital entra con menos fricción a las naciones.
Y cuando ese capital entra, el mercado inmobiliario es de los primeros en volverse protagonista.
LO QUE ESTO SIGNIFICA PARA NOSOTROS...📝
Moody's Corporation es una firma global posicionada como una de las agencias de calificación crediticia más importantes en el mundo y ha otorgado confianza financiera internacional para el panorama salvadoreño.
Al final nada de todo esto funciona de forma aislada, todo termina estando unido y si te das cuenta en este Newsletter hemos tratado de ver esas piezas del rompecabezas.
Financiamiento multilateral + mejora crediticia + complejidad económica + interés extranjero = ciclo de expansión.
¿Donde está la clave? Que en los ciclos de expansión, aquellos que entiendo el momento primero son quienes toman ventaja y por ende mejores decisiones. En Aevitas no solo mostramos propiedades. Analizamos el contexto, interpretamos las señales del mercado que trabajamos y conectamos datos con oportunidad reales.
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Aquí hablamos desde datos, contexto y lectura de mercado. Y si algo nos ha enseñado este año es que El Salvador no está improvisando. Está posicionándose. La pregunta realmente no deriva en que si el mercado se moverá o crecerá, 👉 la pregunta es: ¿vas a estar informado cuando ocurra?
Julio Castro
Marketing Specialist & Video Editor - Aevitas Estates