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Hola comunidad,
Esperemos que estés listo para los días festivos, porque nosotros lo estamos trayéndote las novedades del mercado inmobiliario. Semana Santa y Real Estate es una combinación que quizás nunca nos hubiéramos imaginado, pero que realmente sí tiene cierta relación; por ello, hoy te contamos:
EL MERCADO NO SE
TOMA VACACIONES
2026 INICIO CON RÉCORD DE 25,000 INMUEBLES INSCRITOS ✅
El Salvador ha iniciado este 2026 con impulso económico fuerte, registrando más de 25,000 inmuebles inscritos en el Centro Nacional de Registros (CNR) todo esto solamente durante los primeros dos meses del año. Este dinamismo en el sector inmobiliario es visto por las autoridades como un reflejo de la confianza que los inversionistas han depositado en el país; esto se ha visto principalmente por el factor de la seguridad pública y los intereses de la diáspora salvadoreña en adquirir propiedades en su país de origen, ya sea con intereses personales o comerciales.
A su vez, la creación de empresas mantiene un ritmo estable y en aumento. Solo en el mes de enero de 2026 se registró la inscripción de 900 nuevas entidades; esto sugiere que el récord alcanzado el año pasado podría superarse en los próximos meses. Las Sociedades por Acciones Simplificadas (SAS) han formado parte importante de este proceso, ya que lo que permiten estas Sociedades es que los emprendedores, empresarios o inversionistas formalicen sus negocios con un capital mínimo de solo $1.00 y en un tiempo mucho más reducido.
Una gran parte de este éxito se le atribuye a la modernización y digitalización que los servicios del CNR han tenido. Actualmente, existe un aproximado de que el 70% de usuarios pueden realizar sus trámites de forma electrónica, lo cual ha agilizado la inscripción de documentos y la matrícula de empresas. Esta eficiencia administrativa no solo beneficia a quienes pertenecen al sector de la construcción, sino que también a que más y más negocios puedan optar por operar dentro de la formalidad legal, de forma mucho más rápida.
Básicamente, los datos del primer bimestre del CNR demuestran que existe un panorama de crecimiento sostenido que está naciendo en el país. Los elementos que se han combinado (trámites más sencillos, costos bajos para la formalización y un entorno más seguro) han permitido que el mercado de bienes raíces y el sector corporativo salvadoreño operen con mayor agilidad y que marquen un nuevo precedente en el inicio del año.
UN NUEVO HOTEL FRENTE
AL AEROPUERTO 🛏️
El consorcio “Costa del Sol Hotel Group”, conformado por inversionistas salvadoreños y guatemaltecos, inició la construcción del Hotel El Salvador Airport. Un proyecto que se presentó el martes 10 de marzo y estará ubicado estratégicamente frente al Aeropuerto Internacional de El Salvador “San Óscar Arnulfo Romero”. Este nuevo hotel pretende atender la creciente demanda de alojamiento en la zona aeroportuaria del país.
El edificio contará con un área de 18,000 metros cuadrados y solamente en su primera fase podrá disponer de 153 habitaciones. El diseño está pensado para un público diverso entre ellos se incluyen diferentes tipos de viajeros del sector: corporativo, turistas, internacionales en tránsito, tripulaciones aéreas y delegaciones empresariales e internacionales. El proyecto también integrará restaurantes, bares, salones para eventos y una terraza con vista panorámica al aeropuerto, todo en un mismo complejo.
Es importante notar algo: esta inversión responde a una necesidad clara, el dinamismo del tráfico aéreo en El Salvador, que solo el año pasado atendió a más de 5 millones de pasajeros. El consorcio observó una problemática y optó por realizar una idea de negocio que facilitará el hospedaje de calidad en un polo logístico clave; el proyecto no solo busca mejorar la conectividad y competitividad del país, sino que apuesta por el desarrollo económico por medio de la modernización de los servicios de hospitalidad.
MÁS DE 230,000 VISITANTES EN EL PAÍS PARA ESTA SEMANA SANTA 🧳
El Instituto Salvadoreño de Turismo (ISTU) proyecta recibir a más de 230,000 visitantes en su red de parques recreativos, todo esto durante las festividades de Semana Santa. Esto refleja un crecimiento de 15% en comparación con la Semana Santa de 2025 y una tendencia al alza en el turismo interno y la preferencia de las familias salvadoreñas por los espacios públicos y la recreación en estas fechas.
Los parques más emblemáticos y que esperan más personas son: Parque Natural Balboa, Parque Natural Puerta del Diablo, Parque Natural Cerro Verde, Parque de Diversiones Sunset Park y Parque Recreativo Amapulapa. Los cuales según el ITSU entre enero y febrero recibieron alrededor de 635,108 visitantes, tanto nacionales como internacionales. Así mismo afirman que existe un estimado de 1.7 millones de personas que visitarán los diferentes sitios públicos como el Centro Histórico de San Salvador y las playas de la zona costera del país.
¿Qué puede significar esto para el sector inmobiliario? Sencillo, a mayor afluencia de personas, mayor posibilidad de visibilidad y visitantes pueden optar por tus negocios, especialmente si se dedican al sector de hospitalidad y servicios. Todas las zonas de mayor concentración de visitantes en el país contarán con personal adicional de las autoridades (Protección Civil, Policía Nacional Civil, cuerpos de socorro y guardavidas) para garantizar que las festividades de Semana Santa en zonas comunes y especialmente en playas o piscinas se desarrollen sin incidentes y con orden.
El ITSU busca consolidar a El Salvador como un destino recreativo accesible y seguro. Esto se sostiene en la mejora constante en materia de infraestructura en espacios públicos y en crear una oferta de entretenimiento variada para quienes asisten al país. Se espera que esta temporada vacacional sea capaz de beneficiar el esparcimiento de la población y que permita dinamizar la economía local con la llegada constante de turistas y de los propios salvadoreños que buscan una nueva forma de conectar con el país.
AEROPUERTO DE EL SALVADOR
BRILLA A NIVEL GLOBAL ✈️
El Aeropuerto Internacional de El Salvador “San Óscar Arnulfo Romero y Galdámez” se ha ganado ser considerado como el “Mejor Aeropuerto de Centroamérica 2026” consiguiendo la posición #3 en el ranking de los mejores aeropuertos regionales de Centroamérica/Caribe en 2026. El reconocimiento se otorgó por la organización Skytrax, durante su premiación anual, los World Airport Awards, que este año se realizaron en Londres y su ceremonia tuvo lugar el pasado 18 de marzo.
Skytrax basa su distinción en una encuesta de satisfacción realizada por pasajeros de todo el mundo, quienes evaluaron aspectos clave como la eficiencia en el check-in, la limpieza, la amabilidad del personal, la seguridad y la oferta comercial. La terminal salvadoreña además, se posiciona como la segunda mejor del mundo en aeropuertos pequeños, consiguiendo una tasa de puntualidad en sus salidas del 91.7% y de llegadas cuenta con un 89%, esto según la consultora Cirium, la cual es analista de datos para los sectores de aviación y viajes.
Estos logros son el resultado de un ambicioso plan de modernización que se ha ejecutado por parte de la Comisión Ejecutiva Portuaria Autónoma (CEPA). CEPA, indica que en menos de tres meses del presente año, el aeropuerto ha movilizado a más de un millón de pasajeros de entrada, salida y conexiones. Esto representa un 8% de crecimiento en comparación con los últimos años.
El hecho de que el aeropuerto de El Salvador destaque en el panorama regional y mundial refuerza la imagen del país como un centro logístico clave. Esto logra que las inversiones en la infraestructura, la modernidad y el buen servicio dentro de la industria aeroportuaria salvadoreña validen el trabajo realizado y que se logren visualizar resultados del plan de inversión para este período de cinco años, el cual ronda los $245 millones.
UNA NUEVA COMUNIDAD FRENTE
AL MAR SALVADOREÑO 🌴
Bahía City, un ambicioso proyecto urbanístico residencial ubicado en la costa del Pacífico de El Salvador. Impulsado por un grupo de empresarios e inversores españoles, por medio de la empresa Expande Fronteras fundada por Sergio Ferrer y Nacho García, quienes lideran este desarrollo que cuenta con una extensión de más de 150,000 metros cuadrados y se posiciona principalmente como un modelo de inversión extranjera sostenible y de largo plazo. Está diseñado con la idea de captar tanto a inversores europeos como estadounidenses, destacando la cercanía de solo 2.5 horas de vuelo con Miami.
Albergará tanto zonas residenciales como deportivas, microservicios y coworking. Contemplan 220 parcelas, que estarán ubicadas a menos de 400 metros del mar, a solo 90 minutos del aeropuerto internacional y con una inversión inicial desde $50.000 dólares por 300 metros cuadrados. Señala obtener una revalorización de hasta tres veces de su inversión, en un estimado de 5 años, destacando que existe un antecedente en su mercado, ya que proyectos similares ya cuentan con valores cinco veces mayores.
El proyecto destaca las ventajas competitivas que El Salvador ofrece, como la carga impositiva del 0% en impuestos sobre el patrimonio, donaciones, sucesiones, ingresos procedentes del extranjero y beneficios obtenidos con criptomonedas. La iniciativa de Bahía City, cuenta con respaldo institucional, facilitando la obtención de licencias y asesoramiento para los inversores. Esto lo posiciona como una de las apuestas más relevantes de inversión internacional en el entorno de Jiquilisco y sus desarrolladores destacan el entorno actual de seguridad jurídica y física, que han permitido a grandes corporaciones internacionales como Google, Tether, Ark Invest o Bimbo quienes ya han anunciado proyectos millonarios en el territorio.
Bahía City bajo el mando de Expande Fronteras busca aprovechar el auge de la construcción y la actividad económica de El Salvador. Sergio Ferrer, uno de los responsables del proyecto, destaca que el país apuesta firmemente por la propiedad privada y el crecimiento ordenado, lo que hace que este desarrollo sea un punto estratégico para quienes buscan seguridad y rentabilidad en el mercado inmobiliario centroamericano. Para conocer más sobre Bahía City, puedes visitar su sitio web oficial.
¿SABES QUÉ SE ESTÁ CONSTRUYENDO
HOY EN EL SALVADOR? 🏗️
El Salvador se está transformando y los bienes raíces también. Las oportunidades de desarrollo se multiplican y aquí te contamos todo sobre las nuevas piezas claves del sector inmobiliario. Si no quieres perderte de cómo cambia la economía salvadoreña y la actualidad del mercado, tienes que estar aquí. Información clave, directa a tu correo.
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Julio Castro
Marketing Specialist & Video Editor - Aevitas Estates SV