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Hola comunidad,
Sabemos que te importa estar lo mejor informado sobre cualquier novedad de los bienes raíces salvadoreños, por ello esta semana hemos hecho una elección con esas novedades que aportan valor a este sector y que sí o sí deberías tomar en cuenta para tu próxima charla de negocios o para tu siguiente movimiento en el mercado.
TURISTAS Y EMPRESAS
ELIGEN A EL SALVADOR
+75 EMPRESAS DE EE. UU. EXPLORAN INVERTIR EN EL PAÍS 🇺🇸
Estados Unidos ha calificado a El Salvador como un “socio estratégico” en el hemisferio occidental. Este reconocimiento se ha dado debido a que la Embajada estadounidense considera que ha ocurrido un “milagro de seguridad pública” gracias a la gestión del gobierno en el país. Las autoridades estadounidenses señalan que este clima de seguridad ha generado las condiciones favorables para un desarrollo económico que consiga la suficiente atracción de inversión extranjera.
Alineado a esta visión, el Departamento de Estado de EE. EE. UU. informó que el subsecretario para Asuntos Económicos se reunió recientemente con más de 75 empresas estadounidenses. Este encuentro tuvo como fin que estas compañías pudieran explorar oportunidades de inversión en el país centroamericano. Además, la oficina de Asuntos Económicos indicó que estas inversiones serán capaces de atraer prosperidad para ambas naciones
Ahora bien, este creciente interés refleja que El Salvador se perfila como un destino competitivo y atractivo para los negocios, el posicionamiento de marcas y el desarrollo sostenido. La relación bilateral se fortalece en áreas como seguridad, transferencia de tecnología y generación de empleo.
Como dato de contexto, es importante poder recalcar el hecho de que El Salvador cerró un 2025 con 478.8 millones de dólares solo en inversión extranjera directa, con ello haciendo que su rentabilidad de empresas internacionales crezca 13.2 %. Estados Unidos se mantiene como uno de los principales socios económicos que han atraído ese capital.
$155 MILLONES PARA REDUCIR EL TRÁFICO EN EL SALVADOR 🚗
El Banco Centroamericano de Integración Económica (BCIE) aprobó un financiamiento de $155 millones para ejecutar la segunda fase del Programa de Infraestructura Vial y Movilidad Urbana en El Salvador. Según la información que publicó el BCIE, el programa beneficiará a más de 1.17 millones de habitantes pertenecientes al Área Metropolitana de San Salvador (AMSS) y del distrito de Atiquizaya, en Ahuachapán.
Entre los proyectos principales a realizarse se contempla la ampliación y mejoramiento de la carretera RN13W entre el desvío de Atiquizaya y el bypass de Ahuachapán. A su vez, se ha considerado el diseño y construcción del Corredor Norte del Anillo Periférico del AMSS, así como los estudios de diseño del Corredor de Oriente de esta misma infraestructura. Habrá un total de 7.05 kilómetros a cuatro carriles, se construirán 8.17 kilómetros de nuevas vías y se desarrollarán hasta 30.4 kilómetros solo de ciclovías.
El plan incluye soluciones tecnológicas para la gestión inteligente del tránsito y medidas de seguridad vial. Según las proyecciones, estas intervenciones van a permitir una reducción de al menos el 45.6% en el tiempo promedio de viaje en los tramos intervenidos. Cabe resaltar que la ejecución de todo este programa llegaría a generar por lo menos unos 250 empleos directos tempor
Los proyectos viales del BCIE buscan mejorar la conectividad, esto suele aumentar el valor de los terrenos y propiedad en las zonas intervenidas, en este caso la AMSS y Ahuachapán, haciendo que sean más atractivas para desarrolladores inmobiliarios y proyectos ya establecidos en ellas.
REMESAS DIGITALES IMPULSAN LOS BIENES RAÍCES 💰
Las remesas en criptomonedas hacia El Salvador alcanzaron los $11.56 millones durante enero y febrero de 2026. Esto representa un aumento del 146% comparado con lo enviado en el mismo período, pero en el año 2025. Aunque, cabe resaltar que este crecimiento parte de una pequeña, ya que las transferencias en cripto apenas representan el 0.75% del total de remesas recibidas, las cuales superaron los $1,520 millones en estos dos meses antes señalados.
Un dato relevante es que los receptores están convirtiendo cada vez más estos fondos digitales en activos físicos. La plataforma y aplicación de inversión, AInvest, señala que una parte en crecimiento que recibe estas remesas en cripto, destina sus fondos a la compra de terrenos cercanos a la costa, aprovechando la oferta limitada y la apreciación impulsada por el turismo en el país. Esta dinámica está apoyando a los mercados de construcción y bienes raíces locales, transformando flujos de corto plazo en inversión patrimonial a largo plazo.
El Gobierno de El Salvador mantiene en su tesorería más de 6,000 BTC con ganancias sustanciales, lo que genera que haya una estabilización en la balanza nacional. No obstante, AInvest señala que el uso de las criptomonedas aún no es masivo: solo el 10% de dueños de billeteras en cripto en la región son activos semanalmente.
Esta dinámica está generando un impacto directo en dos áreas del real estate. Primero en el mercado de terrenos, especialmente en zonas como la costa, donde la demanda empulsa los precios al alza. Segundo, en la construcción, ya que este flujo crea un efecto multiplicador más allá de la transferencia inicial. Vemos que las remesas digitales dejan de ser un dinero volátil en una inversión patrimonial en propiedades, transformando estos ingresos en activos tangibles que generan plusvalía a largo plazo.
1.3 MILLONES DE TURISTAS EN PRIMER TRIMESTRE DE 2026 ✈️
El Salvador recibió 1.3 millones de visitantes internacionales entre enero y marzo de 2026, según lo informó la ministra de Turismo, Morena Valdez. Esto representa un crecimiento del 34% en comparación con el mismo período de 2025. El pasado marzo se posicionó como el mes con más visitante donde hasta 452,736 personas visitaron el país.
Esta noticia aporta un dato clave para el sector inmobiliario y es que la ministra de Turismo afirmó expícitamente que “la apuesta es que los visitantes se queden más tiempo y no solo piensen en regresar de vacaciones, sino también que quieran invertir y vivir en El Salvador”. Este anuncio revela una estrategia que conecta turismo y real estate. Si los visitantes extranjeros pasan de turistas a inversionistas o residentes, se va al alza la demanda en nichos inmobiliarios, la vivienda para expatriados, segundas residencias (terrenos en la playa o en las montañas), terrenos para desarrollo turístico y propiedades comerciales para servicios orientados a extranjeros directamente.
Además, la ministra destacó que el turismo junto con la construcción son “los rubros que apalancan la economía nacional”. La construcción está ligada al mercado inmobiliario, más turismo, implica más necesidad de infraestructura hotelera, restaurantes, vivienda para alquiler vacacional y proyectos residenciales. Los $3,600 millones en divisas generados por el turismo en 2025 representan un flujo de dinero que puede reinvertirse en bienes raíces.
El crecimiento del 34% en llegadas a visitantes también impacta de lleno el sector de alquileres temporales (como AirBnB), ya que más turistas buscan dónde hospedarse. Por ejemplo, los 336,000 visitantes provenientes de Estados Unidos pueden ser un mercado objetivo relevante para inversión inmobiliaria, dado que plataformas como AirBnB, Instagram, TikTok son su fuente principal de búsqueda de alojamiento y si tu proyecto está bien posicionado en algunos de estos medios, pasaría a generar una demanda mucho más alta y por ende más ganancias.
AZULE: EL NUEVO PROYECTO TURÍSTICO DE LA COSTA DEL SOL ☀️
El 29 de abril se lanzó el proyecto turístico residencial Azule, ubicado en la Costa del Sol, distrito de San Luis La Herradura, municipio de La Paz Centro. El proyecto cuenta con una inversión de $35 millones y permitirá la creación de 3,000 puestos de trabajo, además, potenciará toda una cadena de servicios y productos en el sector.
Azule constará de tres torres de 12 niveles cada una, con un total de 24 apartamentos de 180.52 metros cuadrados. Durante el evento de lanzamiento, la ministra de Turismo, Morena Valdez, señaló que este sector también significa dignificar lo que pasa alrededor de las comunidades y que se busca dar otra experiencia a los visitantes para que tengan más confianza de venir a establecer sus inversiones en El Salvador.
Además, la ministra destacó que el turismo junto con la construcción son “los rubros que apalancan la economía nacional”. La construcción está ligada al mercado inmobiliario, más turismo, implica más necesidad de infraestructura hotelera, restaurantes, vivienda para alquiler vacacional y proyectos residenciales. Los $3,600 millones en divisas generados por el turismo en 2025 representan un flujo de dinero que puede reinvertirse en bienes raíces.
Esto confirma que los desarrolladores están apostando por inmuebles vacacionales y de segunda residencia, dirigidos tanto a compradores locales como extranjeros. Deja en evidencia que este tipo en este tipo de proyectos no solo se construyen apartamentos, sino que se activa toda una cadena de servicios y productos alrededor. El Salvador sigue apuntado a poder posicionarse como un destino no solo turístico, sino también para la compra de propiedades con alto valor.
¿TE HABÍAN CONTADO ESTO DE EL SALVADOR? 🔥
Así se ve una economía en transformación. El real estate salvadoreño está en el centro de este huracán de inversiones. Traducimos los movimientos de fondo en datos claros, sin ruido, para que tomes posición antes de que todos hablen de lo mismo.
Nos encanta la información que suma.
Julio Castro
Marketing Specialist & Video Editor - Aevitas Estates SV